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[新聞] 單位疑因寵物傳惡臭  滋生蟲鼠蚤 法庭頒令禁止業主再滋擾


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人氣貓「觀塘豆豆姐」擔任兼職保安員的觀塘大廈,該大廈10樓一單位屢次發出惡臭,當中夾雜着「屍臭味、非常污糟的廁所味及濃烈的消毒藥水味」,臭味更由蔓延到11樓、9樓、8樓,導致蟲鼠、蚤滋生,大廈業主立案法團在屢勸不善下入稟土地審裁處,今成功獲頒禁制令,禁止單位業主再發出惡臭等方式,滋擾其他住客,否則會作罰款。

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申請人為觀塘大廈業主立案法團,針對該大廈10樓一個單位,單位由雷國屏於1968年8月22日登記為業主,雷翌日離世,之後由雷陳雙好和雷堅城為死者無遺囑遺產承辦人,成為本案的答辯人,但兩人都缺席聆訊。

案中共傳召三名證人,首名證人為居住在答辯人單位旁的租客沈慶臨,沈的單位與答辯人共用同一天井,他於2015年9月26日搬入上址居住,之後便發現單位內傳出難聞的氣味,他形容味道應類似在寵物店發出,「似糞便的味道」又夾雜如醫院聞到的消毒藥水氣味。
鄰居指臭氣令人禁足露台

最令他難以忍受是當他開動洗手間的抽氣扇和衣帽間房內的冷氣時,臭味即湧入,而臭味更令他禁足露台,要把窗戶長期關上,須開冷氣或風扇、空氣清新機、燃點香薰驅走惡臭,全個走廊都是這些惡臭。他補充曾在露台見到涉案單位養了三隻貓和聽到狗吠聲,但為免與答辯人發生衝突,直接向法團投訴。他稱,若情況仍未改善,他會在本月底搬走。

第二名證人保安員潘詠嫦,她作供指曾經在大廈單位內發現屍體的經驗,肯定這些氣味是爛肉的屍臭味,之前潘看見答辯人女兒及孫女收養了一頭身高約五呎、疑有皮膚病的雪撬犬,並認為臭味來自這頭犬, 其後潘因收到多名業主投訴,曾上門找答辯人女兒要求她們改善臭味,見到單位內有雪撬犬和7-8頭貓在室內,雖然只在10樓走廊逗留了兩分鐘,但已有作嘔和反胃的感覺。

潘指,由2015年9月至10日已有5名住客投訴臭味,導致蟲鼠、蚤滋生,更揚言要向法團索償。法團司庫許淑娟則指,她曾致電單位第二答辯人雷堅成,要求處理其單位惡臭。雷曾是法團秘書。雷透露惡臭因女兒飼養寵物引致,同意和女兒談談。
官指單位傳出臭味至滋擾程度

許於2015年12月曾上門找雷的女兒,但當時只有一名約10歲孩子應門,當大門打開一呎空隙,一陣濃烈臭味撲面而來,她即時馬上轉身避開,她形容這股氣味與沙井發出的沼氣相似,並夾雜消毒藥水味道。

法官根據該大廈公契,接納所有證人的證供,由涉案單位傳出一股非常強烈、難聞和令人嘔吐生厭的氣味,其滋擾程度可見一斑,故同意頒下禁制令,禁止該單位發出惡臭,對大廈業主、住客或佔用人作出滋擾,違令者須罰款處理。










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